国家出台的二手房税收政策，适用个人销售二手房情形，因此，对你公司销售住宅不能适用二手房税收优惠政策，应根据《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）的规定，单位销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。