根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。”之规定：（1）销售商品房的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依法缴纳营业税；（2）商品房购买者，不是营业税的纳税人，开发商要求购房人缴纳营业税，不符合税法规定。